Perú está experimentando un notable incremento en el mercado de la vivienda horizontal, consolidándose como una opción atractiva no solo para los compradores en busca de una nueva forma de vivir, sino para los inversionistas locales y extranjeros por su potencial de rentabilidad, flexibilidad en el diseño, espacios al aire libre, diversificación de la cartera y estabilidad en la demanda.
En este artículo, analizaremos las razones detrás de esta tendencia creciente.
Pero primero lo primero…
¿Qué es una vivienda horizontal?
Una vivienda horizontal es una construcción residencial que se desarrolla en una sola planta. A diferencia de las viviendas verticales, no cuenta con niveles superiores ni inferiores.
En cuanto al diseño arquitectónico, la vivienda horizontal ofrece flexibilidad y la oportunidad de integrar áreas comunes, como parques o zonas recreativas, para el disfrute de los residentes.
Cabe mencionar que los condominios para casa de campo también pueden ser viviendas horizontales, ya que se refieren a unidades residenciales en desarrollos de condominios, donde los propietarios comparten áreas comunes y disfrutan de la privacidad de su propio espacio habitable en un solo nivel.
Razones por la que las viviendas horizontales atraen la atención de los inversionistas
1. Precios competitivos
Las viviendas horizontales en Perú se han convertido en una opción atractiva para los inversionistas debido a su precio competitivo.
Estas propiedades suelen tener un costo por metro cuadrado más bajo en comparación con las viviendas verticales o apartamentos. Esta diferencia de costos ha sido destacada por expertos como Arturo Yep, reconocido arquitecto peruano quien indica que “esto se debe a varios factores, como la menor cantidad de materiales de construcción necesarios y la ubicación en áreas menos congestionadas o alejadas de los centros urbanos”.
El precio competitivo de las viviendas horizontales ofrece a los inversionistas la oportunidad de obtener un mayor retorno de inversión y ampliar su cartera inmobiliaria sin tener que comprometer grandes sumas de dinero.
“Nuestros terrenos para casa de campo han generado el 100% de rentabilidad en promedio para nuestros 610 clientes hasta el momento”, señala Jorge Loza, fundador de Ciudapolis, franquicia peruana que cuenta con cinco desarrollos inmobiliarios en diferentes departamentos del Perú.
2. Alta demanda y ritmo acelerado de ventas
Otra razón por la cual las viviendas horizontales en Perú atraen la atención de los inversionistas es el ritmo acelerado de ventas que experimentan.
Estas propiedades tienden a tener una alta demanda en el mercado inmobiliario, lo que se traduce en una rápida comercialización y una mayor liquidez para los inversionistas.
El estilo de vida que ofrecen las viviendas horizontales, con su mayor privacidad y espacio, así como la posibilidad de disfrutar de áreas al aire libre, atrae a un amplio segmento de compradores, lo que contribuye al ritmo acelerado de ventas.
“La demanda por este tipo de propiedades fue tan alta que en tan solo 48 horas, completamos la preventa de unidades disponibles en nuestro desarrollo inmobiliario temático ubicado en Huaral y actualmente, hemos vendido con éxito el 70% de un total de 130 terrenos, lo que refleja el fuerte interés de los compradores en esta propuesta inmobiliaria”, menciona Jorge Loza.
Agrega además que el año 2022, se registraron un total de 215 ventas de terrenos para casa de campo en nuestros proyectos, marcando un aumento del 18% en comparación con el año anterior.
3. Áreas comunes y sostenibilidad: Un atractivo para los inversionistas en viviendas horizontales
Una de las principales razones del auge de la vivienda horizontal en Perú es el cambio en las preferencias de estilo de vida.
Cada vez más personas buscan escapar del ritmo acelerado de la vida urbana y desean vivir en un entorno más relajado y conectado con la naturaleza.
Precisamente, las viviendas horizontales en Perú suelen estar ubicadas en condominios o complejos residenciales que ofrecen áreas comunes y amenidades para el disfrute de los residentes. Estas áreas pueden incluir parques, piscinas, gimnasios, áreas verdes, zonas de juegos infantiles y espacios recreativos.
La presencia de estas áreas comunes y amenidades brinda un valor adicional a las propiedades y atrae tanto a los compradores como a los inversionistas.
La franquicia peruana Ciudapolis llevó a cabo una exhaustiva investigación de mercado con el objetivo de diseñar condominios que se adapten a las preferencias y necesidades de los compradores de viviendas en Perú. A través de este estudio, se han recopilado valiosos datos que revelan las áreas comunes más solicitadas por los compradores de viviendas en condominios. Cabe mencionar que el estudio fue realizado en enero del 2022 con una muestra de 275 personas en total.
- Piscinas y áreas de recreación acuática: Son altamente valoradas por el 80% de los compradores, proporcionando un espacio de relajación y diversión.
- Áreas verdes y jardines: Aproximadamente el 70% de los compradores prefieren condominios con espacios naturales bien cuidados para pasear y relajarse.
- Zonas de juegos infantiles: Cerca del 60% de los compradores consideran importante contar con áreas seguras y equipadas para que los niños jueguen y socialicen.
- Áreas de gimnasio y fitness: Alrededor del 50% de los compradores valoran tener acceso a instalaciones de ejercicio y clases grupales sin tener que salir del condominio.
- Salas de reuniones y espacios sociales: Aproximadamente el 40% de los compradores aprecian la disponibilidad de espacios para organizar eventos sociales y reuniones con amigos y vecinos.
En resumen, las viviendas horizontales en Perú atraen la atención de los inversionistas por varias razones, como su precio competitivo, su ritmo acelerado de ventas y la presencia de áreas comunes.
Estas características ofrecen oportunidades interesantes para los inversionistas que buscan obtener un retorno de inversión sólido y diversificar su cartera en el mercado inmobiliario peruano.
Si estás considerando invertir en este tipo de propiedades, te invitamos a explorar los condominios tecno ecológicos de Ciudapolis, la primera franquicia inmobiliaria peruana, donde encontrarás una combinación única de diseño, sostenibilidad y rentabilidad en tus inversiones.
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