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Inteligencia artificial (AI) para inmobiliarias

Ventajas de AI para aplicarlas en tu negocio inmobiliario

La inteligencia artificial (AI) está acaparando, en estos últimos meses, el paradigma de la revolución tecnológica. Ninguna empresa relacionada con este campo de los algoritmos quiere quedarse atrás. El chatbot GPT, compuesto por los ingenieros de OpenAI, ha sido difundido en los medios de comunicación y es el principal tema de conversación en el flujo urbano, universidades y mesas de directorios a causa de las polémicas que despierta; por ello, este tópico ya no le es indiferente a nadie. Podemos sumar al paradigma los beneficios de Midjourney, herramienta que sirve para esbozar imágenes a placer y de cualquier índole. Y la lista continúa, al parecer, sin detenerse.

La automatización de muchos procesos conlleva a que tareas repetitivas y caracterizadas por su mediana complejidad ahora sean resueltas en un abrir y cerrar de ojos. Y estas operaciones, aunque usted no lo asimile, también son aplicadas a las empresas de bienes raíces. La AI en bienes raíces ofrece innumerables ventajas para engrandecer tu emprendimiento. Lee el artículo y apunta esta información que te será de utilidad en caso de que este rubro sea de tu interés.

Entre las facilidades que nos da la AI dentro del sector inmobiliario, podemos destacar el análisis predictivo. Qué importante es conseguir una base de datos para colocar una lupa digital y observar cambios en ofertas y demandas de bienes raíces. De ese modo, afirmaremos nuestros pasos sobre terrenos fértiles que nos permitan saber los momentos exactos sobre cuándo comprar o vender una propiedad y disminuir riesgos. Si los inversores necesitaron históricamente un aval que les ayude a decidir su futuro en el negocio, los modelos de predicción llegaron a empaparlos de algoritmos listos para su interpretación.

Otra facilidad de la AI radica en que nos otorga una búsqueda precisa de las imágenes de las propiedades mediante un escaneo. El inversor ya no tiene que dirigirse al lugar donde se ubica la edificación y, desde largas distancias, puede comunicar su propuesta. Por supuesto, el análisis detallado de la propiedad, por parte de la herramienta, suele ser más exacto que el ojo humano. Así, la experiencia de compra del cliente será más adecuada y confiable. Incluso, los chatbots impulsados por inteligencia artificial son capaces de proporcionar asistencia en tiempo real a los clientes, responder preguntas frecuentes —en el mismo estilo de los manuales, pero a un nivel superior—, brindar información sobre propiedades y programar recorridos virtuales —museos internacionales ya los ofrecen en la red—, como si fuesen un asistente personalizado dispuesto a colaborar en la hora que sea y a cualquier instante.

Adicional a esto, la AI automatiza tareas administrativas en el sector inmobiliario, como la gestión de contratos, la verificación de documentos y el seguimiento de pagos. Esto ahorra tiempo y recursos, dos valores indispensables. En consecuencia, los profesionales de este campo se centrarán más en las actividades estratégicas y aprovecharán mejor su jornada laboral.

Tal vez lo más sorprendente es que esta tecnología evalúa riesgos asociados con transacciones inmobiliarias, como el historial crediticio de los compradores —su tasa de morosidad—, la capacidad de pago y la probabilidad de incumplimiento. El perfil del cliente estará completo y las matemáticas jugarán a favor del inversor, sin el temor a equivocarse o estancarse en las dudas. Y no solo eso: la AI también puede recopilar datos no estructurados. En otras palabras, actúa como una espía de comentarios en redes sociales, reseñas en línea y otras fuentes de información pública para evaluar el sentimiento y la reputación de los compradores o inquilinos. Aquello origina historiales adicionales acerca de la confiabilidad y el comportamiento de pago de las personas involucradas. Sin embargo, no hay que olvidar que lo arrojado por los algoritmos jamás desdeñará totalmente la interpretación humana. Los resultados no tienen por qué ser absolutos e irrefutables.

Erik Brynjolfsson, profesor del Massachusetts Institute of Technology (MIT) y autor del libro “La revolución de la inteligencia artificial”, afirma: “Si tomas una decisión importante y la basas en una cantidad significativa de datos, el algoritmo siempre ganará al juicio de una persona”. Aunque el experto sea una voz laureada dentro de la industria, resulta soberbio el pensar que la información fría de una inteligencia artificial para inmobiliarias va a proclamarse siempre como independiente o desligada de las personas.

Visualizadores de datos para empezar con la experiencia: ventajas de la AI para aplicarlas en tu negocio inmobiliario

Hay varias herramientas de inteligencia artificial para inmobiliarias, especializadas en visualización de datos, que pueden ser útiles para el sector y sus componentes. A continuación, mencionaremos algunas de las mejores opciones disponibles con el único fin de darte ventajas:

  • Tableau. Es una plataforma de vanguardia en el campo de la representación visual de datos, que proporciona funciones de análisis y generación de informes de gran alcance. Facilita a los expertos del sector inmobiliario la creación de visualizaciones interactivas y paneles personalizados para solventar información sobre propiedades, tendencias del mercado, precios, ubicaciones y otros aspectos.
  • Google Data Studio. Es una herramienta gratuita de visualización de datos, que permite a los profesionales inmobiliarios crear informes y paneles interactivos utilizando diferentes fuentes, como hojas de cálculo, bases de datos y servicios en la nube. Es fácil de usar y ofrece integración con otras herramientas de Google, como Google Analytics.
  • Power BI: Desarrollado por Microsoft, es otra herramienta popular para la visualización de datos. Da carta libre a los profesionales inmobiliarios para crear informes dinámicos, paneles interactivos y tableros de control. Analiza datos relacionados con ventas, alquileres, ingresos, costos y otros aspectos.
  • D3.js. Se trata de una biblioteca de visualización de datos en JavaScript (lenguaje ligero de programación). Proporciona una variedad completa de recursos visuales, como gráficos y mapas interactivos. Lo destacado de D3.js es su alto grado de personalización, lo que permite a los usuarios ajustar los gráficos para que se adapten perfectamente a sus datos y requisitos específicos.
  • QlikView y Qlik Sense. Son plataformas de visualización de datos, desarrolladas por Qlik, fundada en 1993, en Suecia, y que ahora tiene sede en Pensilvania, Estados Unidos. Estas herramientas permiten a los profesionales inmobiliarios explorar y visualizar grandes conjuntos de datos de manera intuitiva, identificar tendencias, realizar análisis de rendimiento y crear visualizaciones personalizadas.
  • Looker. Empresa estadounidense de software informático adquirida por Google en 2019. Apoya a los profesionales inmobiliarios en la exploración de datos en tiempo real, crea visualizaciones personalizadas y comparte informes interactivos con otros usuarios. 

Otra ventaja de la AI para aplicarla en tu negocio inmobiliario: las reformas virtuales de propiedades

Las inteligencias artificiales están empezando a desempeñar un papel cada vez más importante en la realización de reformas virtuales de viviendas. Aunque todavía se encuentran en épocas embrionarias, existen algunas aplicaciones prometedoras en este ámbito. Entre las ventajas de la AI para aplicarlas en tu negocio inmobiliario, esta nos ayuda a crear descripciones en los pie de fotos, como una fuente de posicionamiento para Google y otros buscadores de internet. A continuación, se presentan algunas formas en que las AI contribuyen:

  • Renderizado. Las AI pueden ayudar a generar representaciones virtuales y realistas de cómo se vería una vivienda después de una reforma. ¿Quién no querría disfrutar de este modo de observar lo que puede hacerse realidad? Utilizando algoritmos y técnicas de modelado 3D, la AI puede procesar imágenes y datos de la vivienda existente para crear una representación virtual de alta calidad que muestre los cambios propuestos, como nuevos diseños de interiores, distribución de espacios, materiales y acabados. ¡La solución perfecta a nuestras dudas!
  • Recomendaciones de diseño. La AI identifican las preferencias de diseño del cliente, así como las tendencias actuales, y proporcionan recomendaciones de diseño personalizadas para la reforma de la vivienda. La AI sugerirá combinaciones de colores — ¡lo que se apodera de nuestras indecisiones! —, estilos de muebles, materiales de revestimiento y otros elementos de diseño para mejorar la estética y la funcionalidad del espacio.
  • Simulación de cambios estructurales. Todavía hay más. Las AI pueden ayudar a simular y evaluar cambios estructurales en una vivienda. Por ejemplo, si se desea traer abajo a una pared a fin de crear un patio o salón de reuniones, la AI utiliza datos estructurales y modelos de ingeniería para simular los efectos de la demolición y proporcionar información sobre cómo afectaría a la integridad de la estructura. La seguridad de la construcción requerirá, poco a poco, de la mirada de esta tecnología.
  • Estimación de costos y presupuestos. El uso de la AI en bienes raíces proliferará por la cantidad y calidad de los datos históricos y análisis de mercado recabados para estimar los costos asociados con la reforma de una vivienda. Al considerar factores como los materiales, la mano de obra y la ubicación geográfica, la inteligencia artificial para inmobiliarias guía a los propietarios o profesionales a obtener una idea más precisa del presupuesto necesario para la reforma. Ya no tendrás que romperte la cabeza y sacar la calculadora. Ganarás tiempo y cuidarás tu salud mental (sí, a esos extremos).
  • Asesoramiento a la orden del día. Las AI pueden ofrecer asesoramiento en tiempo real durante el proceso de reforma virtual. Pueden responder preguntas, proporcionar sugerencias y ofrecer soluciones a medida que los usuarios interactúan con la herramienta.

Aunque estas aplicaciones de la inteligencia artificial (AI) en bienes raíces están en desarrollo y se refinan continuamente, tienen el potencial de transformar la manera en que se planifican y visualizan las reformas de viviendas en el campo referido. Debido al profundo acceso a una mejor comprensión y representación de los cambios propuestos, las AI le dan una mano a los propietarios, compradores y profesionales de esta rama con el objetivo de que tomen decisiones más informadas y reduzcan los riesgos asociados. Ahora ya conoces las ventajas de la AI para aplicarlas en tu negocio inmobiliario. ¡A ponerse las pilas!

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